Os investimentos em studios têm se mostrado uma excelente oportunidade para investidores que buscam retornos atrativos e consistentes. Este modelo de negócio imobiliário ganhou destaque principalmente nas grandes capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, onde a alta densidade populacional e o estilo de vida dinâmico tornam os studios uma opção ideal.

Neste artigo, exploraremos cases de sucesso em investimentos studios, estratégias eficazes e dicas para escolher o imóvel certo.

Neste artigo, você encontrará:

• Por que investir em studios?
• Estratégias para ter sucesso em investimentos studios
• Dicas para escolher o studio ideal para investimento

Por que investir em studios?

Os studios são unidades residenciais compactas, geralmente entre 20 e 45 m², que atraem atenção por sua versatilidade, eficiência e localização privilegiada. Estes imóveis são projetados para oferecer conforto e utilidade, sendo muito procurados por jovens profissionais, estudantes e até investidores que buscam propriedades com alto potencial de valorização.

A procura por imóveis práticos e bem localizados aumenta. Isso acontece porque o trânsito e os problemas nas cidades tornam mais importante viver perto do trabalho ou das universidades.

Alguns fatores que tornam o investimento em studios vantajoso incluem:

• Alta liquidez: Os studios tendem a ser vendidos ou alugados rapidamente.
• Baixo custo de manutenção: Por serem menores, as despesas com reparos e manutenção são reduzidas.
• Localização estratégica: Normalmente próximos a hubs de transporte, bairros comerciais e opções de lazer.

Exemplo de sucesso: Um investidor em São Paulo adquiriu um studio na região da Avenida Paulista por R$ 300 mil em 2019. Alugando o imóvel no modelo de short stay, ele conseguiu um retorno anual superior a 8% ao combinar locações curtas com temporadas mais longas.

Estratégias para ter sucesso em investimentos studios

Ter sucesso nesse mercado exige mais do que apenas adquirir um imóvel bem localizado. Estratégias inteligentes são necessárias para maximizar o retorno. Aqui estão algumas abordagens eficazes:

1. Escolha da localização certa

A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso. Priorize regiões próximas a:

• Estações de metrô ou transporte público.
• Centros empresariais.
• Universidades e polos de tecnologia.

2. Opte pelo aluguel de curto prazo

O aluguel de curto prazo (short stay) pode proporcionar retornos maiores quando comparado ao aluguel tradicional. Além disso, esse modelo de estadia é mais flexível para os proprietários, traz menos risco de danos ao imóvel e menor chance de inadimplência. É muito popular entre:

• Turistas.
• Profissionais em viagens a trabalho.
• Estudantes de intercâmbio ou cursos rápidos.

3. Diversifique seus investimentos

Concentrar-se em diferentes regiões ou tipos de studios pode reduzir riscos. Por exemplo, enquanto um studio na zona central pode garantir alta liquidez, um na periferia pode oferecer maior valorização no longo prazo.

4. Fique atento às tendências do mercado imobiliário

Estar atualizado sobre tendências como coliving e novos padrões de construção sustentável pode colocar o investidor à frente da concorrência.

Case prático: Um investidor em São Paulo identificou a crescente demanda por studios no modelo de aluguel por temporada em bairros próximos à Avenida Paulista, como Bela Vista e Consolação. Aproveitando a localização estratégica e utilizando plataformas digitais para gestão de aluguéis, ele alcançou um retorno de 12% em dois anos, dados encontrados em portais imobiliários como imóvelweb e zapimóveis.

Esse resultado foi impulsionado pela alta procura de profissionais em viagens de trabalho e estudantes que buscam opções práticas e bem localizadas.

Dicas para escolher o studio ideal para investimento

A escolha do imóvel é fundamental para garantir boa rentabilidade e minimizar os riscos. Aqui estão algumas dicas essenciais:

1. Pesquise o histórico do incorporador

Antes de comprar, verifique o histórico da empresa responsável pela construção do empreendimento. Incorporadores confiáveis oferecem mais segurança em relação à entrega do imóvel e à qualidade da construção.

2. Considere o tamanho e a planta do imóvel

Embora sejam compactos, o layout do studio faz toda a diferença. Um projeto bem otimizado que aproveite o espaço com inteligência atrai mais inquilinos.

3. Analise o custo-benefício

Além do preço de aquisição, avalie:

• Taxas de condomínio.
• Potencial de valorização da região.
• Custos de mobília e decoração, caso opte por oferecer o imóvel mobiliado.

Dica extra: Visite feiras imobiliárias e utilize simuladores de aluguel para comparar o retorno esperado antes de fechar negócio.

Os studios têm se consolidado como uma alternativa promissora para quem busca sucesso em investimentos studios, especialmente em grandes capitais. Seu tamanho compacto, baixo custo de manutenção e alta liquidez os tornam atrativos tanto para investidores iniciantes quanto para experientes.

Ao optar por uma estratégia bem fundamentada e uma escolha criteriosa de localização e imóvel, é possível alcançar excelentes resultados. Com a tendência de crescimento desse mercado, o momento é ideal para explorar as oportunidades e garantir um espaço no setor.

Pronto para começar a investir? Aproveite as dicas e inicie sua jornada no mercado de studios!